ตัวอย่างเฟรมที่ตัดไม่ได้ขนาด

ตัวอย่าง ซิลิโคล หรือ โพลี เสื่อมสภาพ ทำให้เกิดรอยแยกระหว่าง เฟรมกับ เฟรม และ เฟรมกับขอบปูนต์

ตัวอย่าง เฟรมที่ตัดไม่พอดีกับขอบปูนต์

ปัญหาของการรั่วซึมเข้ามาด้านในของอาคารได้ มาจาก 3 ทางใหญ่ ๆ

1 น้ำรั่วซึมทางหน้าต่าง-ประตู ปัญหามาจากหลายสาเหตุ เช่น 
-  รอยต่อระหว่างเฟรมอลูมิเนียม กับ เฟรมอลูมิเนียม ไม่ดี เกิดจากการตัดที่ไม่ได้ฉาก หรือ การตัดที่ไม่เข้ามุม 45 องศา พอดี ทำให้เวลาฝนแตกลงมาระยะเวลาหนึ่ง น้ำจากภายนอกอาคารสามารถซึมเข้ามาได้

-  การซึดจากส่วนประกอบของ เฟรมอลูมิเนียม กับ เฟรมอลูมิเนียม ที่ทิ้งช่วงห่างเกินไป ประกอบกับตัวเส้นเฟรมเองก็บิด หรือ โก่ง ทำให้ส่วนประกอบของ เฟรมอลูมิเนียม กับ เฟรมอลูมิเนียม ไม่แนบสนิดกันดีพอ ฝนสาดเข้ามาก็มีโอกาส ซึมเข้าด้านในอาคารได้

-  น้ำรั่วซึมเข้าทางหน้าต่างบานกระทุ้ง ที่เมื่อใช้ไปนาน ๆ แล้วขาบานเกิดสนิม เวลาเปิด และ ปิด ทำให้หน้าต่างปิดไม่สนิดเกิดช่องให้น้ำฝนถูกลมพัดเข้ามาด้านในอาคารได้

-  น้ำรั่วซึมเข้าทางหน้าต่างบานเลือน ช่างติดตั้งบานตัดบานเลือนสั้นไป ไม่พอดีกับหน้าต่าง เลยปรับล้อหน้าต่างให้ฟิตกับตัวบาน เกิดช่องว่างด้านล่างของบาน ทำให้เวลาฝนตกมีลมพัอเข้ามา เอาฝนตามเข้ามาด้วย

-  น้ำรั่วจากภายนอกหน้าต่าง การยาแนว ซิลิโคนกระจกภายนอกไม่ดีพอ ทำให้ซิลิโคลหลุดออกมา หรือ ซิลิโคลหมดอายุการใช้งาน นำสามารถซึมผ่านหน้าต่างเข้ามาได้ หรือ อาจจะมาจากการยาแนวรอยต่อ ระหว่างเฟรม อลูมิเนียม กับ ขอบปูนต์ ไม่ดี หรือ เสือมสภาพ

 -  เรื่องการระบายน้ำออกจากหน้าต่างบานเลื่อน โดยเฉพาะตึกสูง จะมีฉากกันตก ต้องตรวจสอบ รู หรือ ช่อง ของฉากกันตก สามารถระบายน้ำได้ดีไหม หากระบายไม่ดีน้ำจะท่วมราง และน้ำอาจไหลเข้าด้านในของอาคารได้

ตัวอย่าง รอยต่อต่าง ๆ รู้น๊อต รู้สายล่อฟ้า ที่ ไม่ได้ยาแนวโพลียูเรเทรน หรือ  กันซึมเอาไว้ อาจทำให้น้ำเข้าในอาคารได้

3 น้ำรั่วซึมเข้ามาทางดาดฟ้า หลังคา เกิดจาก การทรุดตัวของอาคาร การผสมปูนต์ทรายไม่ได้ส่วน ทำให้ปูนต์ร้วนซุย หรือ มีรอยแตก ร้าวของพื้นหลังคาดาดฟ้า ในบางครั้งมีการต่อเติม มีการเจาะพื้นดาดฟ้า เพื่อ ติดตั้งสายล่อฟ้า แอร์ จานดาวเทียม หรือ มีการย้ายอุปกรณืบางอย่างอกไป แล้ว ไม่ยาแนวปิดรูน็อตที่เจาะเอาไว้ สามารถสร้างปัญหาที่หลังได้

รอยต่อ พีแคช อาคารที่มืผนังแบบเป็น ซีเม็นต์เป็นแท่ง ๆ มาต่อกัน

ปัจจุบัน สารกันซึมในทองตลาด ได้มีการผลิตกันออกมามากมายหลาย ยี่ห้อ มีทั้ง ผลิตจากต่างประเทศ และ ผลิตในประเทศไทย ที่นิยมใช้กันอยู่ตอนนี้ พอแบ่งได้ดังนี้

  ซิลิโคล นิยมใช้ยาแนวกระจกกับเฟรมอลูมิเนียม หรือ เฟรมอลูมิเนียมกับเฟรมอลูมิเนียม  มีอายุการใชฃ้งานยาวนานมาก เช่น ยี่ห้อ ดาวคอนนิ่ง ซิลิโคล ที่มีเบอร์ อย่างเช่น 791,793,795 ทางผู้ผลิตเข้าแจ้งว่ามีอายุนับ 10 ปี ที่เดียว แต่มีข้อเสีย คือ ทาสีทับไม่ได้ เมื่อเจอกับฝนมักจะมีคราบสกปรกยอยลงมาบนกำแพง

  โพลียูเรเทรน นิยมใช้ยาแนวระหว่าง เฟรมอลูมิเนียม กับ ขอบปูนต์ รอยต่อ อลูคาร์บอล รอยต่อ พีแคช (ระหว่างแผ่นปูนต์ซีเมนต์ที่หล่อมาเสร็จแล้ว) มีอายุการใช้งาน ยาวนาน (ทางบริษัท ผู้ผลิตไม่บอกตัวเลขที่แน่นอน) เมื่อยาแนวแห้งแล้ว สามารถทาสีทับได้เพื่อความสวยงามไม่มีสวนประกอบของน้ำมัน ดังนั้น เมื่อฝนตกลงมาจะไม่คอยมีรอยเปื้อนเป็นทางลงมาบนกำแพง

   อคิลิค นิยมใช้ทาทับบนพื้นผิววัสดุเกือบทุกชนิด ทาสีทับได้ มีอายุการใช้งานพอสมควร นิยมใช้ทาบนดาดฟ้า กำแพง หลังคา ใช้งานได้สดวกดี เหมือนทาสีทั่ว ๆ ไป บางชนิดมาเส้นใย ไฟเบอร์มาให้ด้วยเพื่อเสริมความแข็งแกร่ง สามารถเดินยำได้ บางชนิดต้องปูไฟเบอร์ด้านบน บางแบบ มีผสมปูนต์ด้วย

  ซีเมนต์กันซึม  นิยมใช้ยาแนวตามกระเบื้องปูพื้น ปูผนังทั่ว ๆ ไป